900 Rue STUART · Repentigny
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 6 314 $/m² · 91,1 m² · constr. 1984 · terrain 483 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 304 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107021956000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
60013107021956000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 150 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 604 689 $ Poids 97 % |
| 2 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 353 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 616 150 $ Poids 91 % |
| 3 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 467 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 621 880 $ Poids 90 % |
| 4 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 398 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 613 727 $ Poids 90 % |
| 5 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 380 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 514 804 $ Poids 90 % |
| 6 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 91 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 344 $ Poids 89 % |
| 7 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 158 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −16 796 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 630 062 $ Poids 88 % |
| 8 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 500 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 625 848 $ Poids 88 % |
| 9 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 512 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 654 359 $ Poids 87 % |
| 10 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 388 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 341 254 $ Poids 87 % |
| 11 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 526 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 596 008 $ Poids 87 % |
| 12 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 282 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge +5 799 $ | 617 145 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.