904 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 6 287 $/m² · 89,5 m² · constr. 1981 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 292 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107022200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
60013107022200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 109 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −2 924 $ | 590 664 $ Poids 98 % |
| 2 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 159 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 576 462 $ Poids 92 % |
| 3 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 478 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 611 252 $ Poids 89 % |
| 4 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 331 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −13 624 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 502 720 $ Poids 88 % |
| 5 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 433 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 602 390 $ Poids 88 % |
| 6 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 335 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 573 518 $ Poids 87 % |
| 7 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 555 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 296 $ Poids 86 % |
| 8 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 308 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 333 222 $ Poids 85 % |
| 9 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 448 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 634 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 599 116 $ Poids 85 % |
| 10 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 132 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 616 326 $ Poids 85 % |
| 11 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 420 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 587 215 $ Poids 84 % |
| 12 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 596 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +11 420 $ | 582 467 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.