923 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 123,7 m² · constr. 1984 · terrain 634,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,4 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 325 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107022598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
60013107022598100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 414 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 196 828 $ Poids 90 % |
| 2 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 218 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 566 512 $ Poids 84 % |
| 3 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 140 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 074 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 656 844 $ Poids 80 % |
| 4 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 344 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −24 584 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 581 742 $ Poids 79 % |
| 5 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 756 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 575 238 $ Poids 74 % |
| 6 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 663 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +23 027 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 617 394 $ Poids 71 % |
| 7 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 782 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 544 275 $ Poids 71 % |
| 8 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 142 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +29 812 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 630 690 $ Poids 70 % |
| 9 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 336 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 720 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 560 345 $ Poids 68 % |
| 10 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 772 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +26 089 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 546 443 $ Poids 67 % |
| 11 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 737 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −24 720 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 505 010 $ Poids 66 % |
| 12 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 796 m · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 592 614 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.