920 Rue BEAUCHESNE · Repentigny
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 6 488 $/m² · 85,6 m² · constr. 1982 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 281 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107022773400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
60013107022773400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 109 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 566 108 $ Poids 98 % |
| 2 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 167 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 787 $ Poids 95 % |
| 3 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 254 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 384 $ Poids 94 % |
| 4 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 361 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 185 $ Poids 91 % |
| 5 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 396 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 563 712 $ Poids 90 % |
| 6 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 535 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 601 026 $ Poids 84 % |
| 7 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 427 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 592 956 $ Poids 82 % |
| 8 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 521 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 768 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 597 307 $ Poids 81 % |
| 9 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 741 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 539 347 $ Poids 78 % |
| 10 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 338 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge −2 237 $ | 473 865 $ Poids 77 % |
| 11 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 601 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 573 193 $ Poids 77 % |
| 12 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 393 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 251 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 494 668 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.