964 Rue NEUBOIS · Repentigny
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 6 545 $/m² · 84 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 275 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107025050500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
60013107025050500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 355 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 569 177 $ Poids 94 % |
| 2 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 334 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +8 699 $ | 595 566 $ Poids 93 % |
| 3 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 383 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 584 309 $ Poids 87 % |
| 4 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 492 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 580 179 $ Poids 87 % |
| 5 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 519 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 566 682 $ Poids 86 % |
| 6 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 499 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 605 963 $ Poids 84 % |
| 7 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 614 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 003 $ Poids 81 % |
| 8 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 311 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 476 635 $ Poids 74 % |
| 9 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 718 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 604 729 $ Poids 73 % |
| 10 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 913 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 542 269 $ Poids 68 % |
| 11 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 705 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −24 351 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 596 596 $ Poids 67 % |
| 12 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 756 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 127 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 601 173 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.