972 Rue NEUBOIS · Repentigny
Valeur estimée
561 100 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 104,3 m² · constr. 1985 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 291 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107025233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
60013107025233400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 200 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 700 $ Poids 90 % |
| 2 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 373 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 604 822 $ Poids 90 % |
| 3 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 494 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 545 414 $ Poids 88 % |
| 4 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 562 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 578 975 $ Poids 85 % |
| 5 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 589 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 516 570 $ Poids 85 % |
| 6 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 429 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 366 550 $ Poids 83 % |
| 7 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 567 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 573 824 $ Poids 80 % |
| 8 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 443 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 673 323 $ Poids 79 % |
| 9 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 386 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +21 256 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 660 723 $ Poids 76 % |
| 10 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 568 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 704 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 553 348 $ Poids 73 % |
| 11 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 244 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 585 269 $ Poids 73 % |
| 12 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 717 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 575 833 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.