980 Rue NEUBOIS · Repentigny
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 124,7 m² · constr. 1985 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 301 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107025396100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
60013107025396100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 566 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 198 566 $ Poids 83 % |
| 2 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 484 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 571 154 $ Poids 78 % |
| 3 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 393 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 917 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 662 802 $ Poids 74 % |
| 4 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 624 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −22 483 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 586 688 $ Poids 72 % |
| 5 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 243 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 223 052 $ Poids 71 % |
| 6 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 820 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 549 597 $ Poids 70 % |
| 7 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 370 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −33 888 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 556 326 $ Poids 70 % |
| 8 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 900 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 580 146 $ Poids 67 % |
| 9 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 746 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 622 644 $ Poids 67 % |
| 10 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 275 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +32 296 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 635 949 $ Poids 66 % |
| 11 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 741 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −36 611 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 574 838 $ Poids 61 % |
| 12 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 374 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −39 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 298 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.