984 Rue NEUBOIS · Repentigny
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 104,3 m² · constr. 1985 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 345 300 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107025507500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
60013107025507500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 242 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 700 $ Poids 89 % |
| 2 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 454 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 499 984 $ Poids 89 % |
| 3 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 404 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 604 822 $ Poids 89 % |
| 4 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 541 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 545 414 $ Poids 86 % |
| 5 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 583 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 578 975 $ Poids 84 % |
| 6 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 515 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −16 142 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 534 162 $ Poids 84 % |
| 7 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 624 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 516 570 $ Poids 83 % |
| 8 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 476 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 366 550 $ Poids 82 % |
| 9 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 607 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 573 824 $ Poids 78 % |
| 10 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 489 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 673 323 $ Poids 78 % |
| 11 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 434 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +21 256 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 660 723 $ Poids 74 % |
| 12 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 292 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 585 269 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.