228 Rue NAPIERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 6 277 $/m² · 89,3 m² · constr. 1985 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 285 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107026010600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
60013107026010600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 483 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 601 705 $ Poids 89 % |
| 2 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 523 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 624 148 $ Poids 88 % |
| 3 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 395 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +17 928 $ · Ajust. âge +8 699 $ | 613 839 $ Poids 86 % |
| 4 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 448 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 587 086 $ Poids 85 % |
| 5 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 527 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 569 930 $ Poids 82 % |
| 6 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 643 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 588 $ Poids 81 % |
| 7 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 376 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 489 696 $ Poids 80 % |
| 8 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 467 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 339 765 $ Poids 80 % |
| 9 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 551 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 597 540 $ Poids 79 % |
| 10 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 604 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 583 677 $ Poids 78 % |
| 11 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 621 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 512 475 $ Poids 78 % |
| 12 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 512 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 627 515 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.