240 Rue NOLLET · Repentigny
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 100,9 m² · constr. 1986 · terrain 524,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 300 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107026019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
60013107026019700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 450 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 949 $ Poids 90 % |
| 2 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 297 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 687 181 $ Poids 90 % |
| 3 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 542 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 362 204 $ Poids 84 % |
| 4 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 648 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 539 289 $ Poids 82 % |
| 5 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 711 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 572 442 $ Poids 79 % |
| 6 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 602 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 665 890 $ Poids 78 % |
| 7 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 534 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 273 $ Poids 78 % |
| 8 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 505 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −25 444 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 524 859 $ Poids 77 % |
| 9 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 533 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 653 454 $ Poids 75 % |
| 10 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 752 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 510 981 $ Poids 75 % |
| 11 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 704 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 546 658 $ Poids 73 % |
| 12 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 730 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −10 587 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 568 043 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.