231 Rue NAPIERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 106,8 m² · constr. 1985 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 332 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107026095500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
60013107026095500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 491 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 611 927 $ Poids 88 % |
| 2 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 439 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 819 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 628 $ Poids 87 % |
| 3 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 497 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 541 001 $ Poids 87 % |
| 4 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 267 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 548 $ Poids 86 % |
| 5 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 609 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 551 848 $ Poids 81 % |
| 6 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 709 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 522 537 $ Poids 80 % |
| 7 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 670 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 585 838 $ Poids 78 % |
| 8 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 512 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 371 015 $ Poids 76 % |
| 9 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 688 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 579 979 $ Poids 75 % |
| 10 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 354 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −12 173 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 591 479 $ Poids 75 % |
| 11 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 561 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +31 149 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 680 957 $ Poids 71 % |
| 12 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 704 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 591 998 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.