236 Rue NOLLET · Repentigny
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 6 377 $/m² · 90,6 m² · constr. 1985 · terrain 476,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 305 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107026148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
60013107026148800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 541 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 628 609 $ Poids 86 % |
| 2 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 566 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 605 972 $ Poids 85 % |
| 3 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 444 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge +8 699 $ | 618 321 $ Poids 82 % |
| 4 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 542 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 342 086 $ Poids 81 % |
| 5 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 520 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 591 479 $ Poids 80 % |
| 6 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 543 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 909 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 574 119 $ Poids 79 % |
| 7 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 663 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 901 $ Poids 79 % |
| 8 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 448 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 492 899 $ Poids 79 % |
| 9 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 701 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 516 017 $ Poids 76 % |
| 10 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 596 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 601 798 $ Poids 75 % |
| 11 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 595 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 631 485 $ Poids 75 % |
| 12 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 297 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −31 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 691 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.