232 Rue NOLLET · Repentigny
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 184 m² · constr. 1985 · terrain 524,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 381 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107026288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
60013107026288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 688 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 751 450 $ Poids 64 % |
| 2 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 326 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +39 328 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 759 395 $ Poids 63 % |
| 3 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 870 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −28 034 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 567 131 $ Poids 54 % |
| 4 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 816 135 $ Poids 52 % |
| 5 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 796 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +42 165 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 639 230 $ Poids 51 % |
| 6 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 753 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −38 086 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 706 411 $ Poids 51 % |
| 7 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 805 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +44 039 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 783 650 $ Poids 50 % |
| 8 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +42 234 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 709 285 $ Poids 49 % |
| 9 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 629 479 $ Poids 49 % |
| 10 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 859 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +62 586 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 748 695 $ Poids 44 % |
| 11 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +35 859 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 624 288 $ Poids 44 % |
| 12 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge −62 650 $ | 854 599 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.