228 Rue NOLLET · Repentigny
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 145,2 m² · constr. 1985 · terrain 476,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 346 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107026417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
60013107026417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 298 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 239 920 $ Poids 93 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 421 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 598 429 $ Poids 90 % |
| 3 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 476 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 909 $ Poids 86 % |
| 4 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 246 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 687 742 $ Poids 82 % |
| 5 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 788 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 623 891 $ Poids 74 % |
| 6 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 734 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 629 762 $ Poids 71 % |
| 7 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 721 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 577 943 $ Poids 69 % |
| 8 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 917 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 179 $ Poids 67 % |
| 9 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 843 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 668 019 $ Poids 64 % |
| 10 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 689 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 673 711 $ Poids 64 % |
| 11 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 869 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 008 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 596 683 $ Poids 62 % |
| 12 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 594 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +32 840 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 612 710 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.