224 Rue NOLLET · Repentigny
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 139,3 m² · constr. 1986 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 355 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107026536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
60013107026536100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 281 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +2 327 $ | 236 229 $ Poids 94 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 405 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 589 211 $ Poids 92 % |
| 3 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 471 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 622 858 $ Poids 84 % |
| 4 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 231 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 678 029 $ Poids 84 % |
| 5 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 153 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +34 507 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 638 967 $ Poids 82 % |
| 6 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 722 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 620 210 $ Poids 75 % |
| 7 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 794 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 613 123 $ Poids 75 % |
| 8 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 585 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 603 365 $ Poids 69 % |
| 9 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 921 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 518 938 $ Poids 68 % |
| 10 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 875 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 586 156 $ Poids 68 % |
| 11 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 674 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 663 128 $ Poids 67 % |
| 12 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 936 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 777 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.