992 Rue NEUBOIS · Repentigny
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 150,1 m² · constr. 1985 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 350 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107026660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
60013107026660600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 239 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 243 952 $ Poids 90 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 365 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 608 493 $ Poids 88 % |
| 3 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 426 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 855 $ Poids 85 % |
| 4 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 663 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 586 861 $ Poids 72 % |
| 5 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 782 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 635 616 $ Poids 70 % |
| 6 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 794 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 678 208 $ Poids 70 % |
| 7 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 666 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 640 058 $ Poids 68 % |
| 8 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 713 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 580 888 $ Poids 67 % |
| 9 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 299 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −28 348 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 691 718 $ Poids 66 % |
| 10 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 899 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 241 $ Poids 65 % |
| 11 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 651 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +28 786 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 685 178 $ Poids 61 % |
| 12 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 985 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 228 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.