1004 Rue NEUBOIS · Repentigny
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 6 505 $/m² · 83,8 m² · constr. 1985 · terrain 519,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 280 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107026914800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
60013107026914800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 33 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 363 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +8 699 $ | 594 877 $ Poids 92 % |
| 2 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 460 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 568 501 $ Poids 91 % |
| 3 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 455 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 552 209 $ Poids 90 % |
| 4 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 513 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 579 524 $ Poids 86 % |
| 5 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 453 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 605 277 $ Poids 86 % |
| 6 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 575 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 339 $ Poids 83 % |
| 7 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 540 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 583 653 $ Poids 81 % |
| 8 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 686 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 566 041 $ Poids 79 % |
| 9 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 469 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 476 142 $ Poids 70 % |
| 10 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 925 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 541 650 $ Poids 68 % |
| 11 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 957 m · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 425 227 $ Poids 65 % |
| 12 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 884 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 743 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 604 049 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.