243 Rue NOLLET · Repentigny
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 6 202 $/m² · 94,5 m² · constr. 1991 · terrain 618,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 316 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107027174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
60013107027174900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 594 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 359 400 $ Poids 84 % |
| 2 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 350 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge +18 930 $ | 682 865 $ Poids 83 % |
| 3 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 489 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 868 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 476 641 $ Poids 81 % |
| 4 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 568 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge +24 320 $ | 660 230 $ Poids 81 % |
| 5 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 176 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −25 134 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 547 636 $ Poids 80 % |
| 6 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 626 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge +26 321 $ | 636 320 $ Poids 79 % |
| 7 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 656 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 661 095 $ Poids 77 % |
| 8 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 758 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 542 094 $ Poids 76 % |
| 9 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 500 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 515 934 $ Poids 75 % |
| 10 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 588 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 648 843 $ Poids 74 % |
| 11 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 490 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +35 856 $ · Ajust. âge +26 096 $ | 649 164 $ Poids 72 % |
| 12 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 690 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 627 182 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.