970 Rue NEUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
671 300 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 184,3 m² · constr. 1989 · terrain 494,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 368 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107027306600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
60013107027306600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 725 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 765 825 $ Poids 63 % |
| 2 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 400 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +39 927 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 773 113 $ Poids 61 % |
| 3 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +36 385 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 708 286 $ Poids 51 % |
| 4 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 952 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −27 635 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 578 429 $ Poids 51 % |
| 5 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 776 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −37 537 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 706 960 $ Poids 50 % |
| 6 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 833 085 $ Poids 50 % |
| 7 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 833 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +44 665 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 797 876 $ Poids 49 % |
| 8 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 641 660 $ Poids 48 % |
| 9 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 879 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +42 681 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 650 727 $ Poids 48 % |
| 10 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +42 849 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 723 300 $ Poids 48 % |
| 11 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 629 511 $ Poids 45 % |
| 12 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 902 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +63 210 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 762 119 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.