239 Rue NOLLET · Repentigny
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 6 412 $/m² · 89,9 m² · constr. 1987 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 303 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107027313800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
60013107027313800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 549 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 632 287 $ Poids 86 % |
| 2 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 617 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 609 524 $ Poids 83 % |
| 3 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 472 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge +14 498 $ | 621 706 $ Poids 83 % |
| 4 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 550 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 654 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 577 263 $ Poids 80 % |
| 5 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 562 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 594 764 $ Poids 80 % |
| 6 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 671 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +9 290 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 600 359 $ Poids 79 % |
| 7 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 593 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 344 286 $ Poids 77 % |
| 8 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 499 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 495 649 $ Poids 77 % |
| 9 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 621 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +19 982 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 604 995 $ Poids 76 % |
| 10 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 754 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 519 260 $ Poids 73 % |
| 11 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 646 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −20 461 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 635 248 $ Poids 72 % |
| 12 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 735 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 591 001 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.