974 Rue NEUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
747 200 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 202,1 m² · constr. 1989 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 418 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107027398000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
60013107027398000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 178
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 479 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −50 875 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 832 006 $ Poids 66 % |
| 2 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 969 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 602 079 $ Poids 61 % |
| 3 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 788 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 739 553 $ Poids 60 % |
| 4 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 823 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −42 216 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 912 426 $ Poids 58 % |
| 5 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 724 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +42 574 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 799 961 $ Poids 52 % |
| 6 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 658 465 $ Poids 47 % |
| 7 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +30 097 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 871 626 $ Poids 46 % |
| 8 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 416 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +75 462 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 808 648 $ Poids 42 % |
| 9 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +31 769 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 670 220 $ Poids 42 % |
| 10 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 974 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −21 857 $ · Ajust. âge −17 825 $ | 737 034 $ Poids 41 % |
| 11 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 892 805 $ Poids 39 % |
| 12 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 843 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 842 411 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.