978 Rue NEUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 110,5 m² · constr. 1989 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 300 $
Rôle antérieur 338 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107027449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
60013107027449800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 222 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 583 321 $ Poids 89 % |
| 2 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 590 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 551 124 $ Poids 85 % |
| 3 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 621 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 634 903 $ Poids 84 % |
| 4 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 539 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 652 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 461 $ Poids 78 % |
| 5 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 406 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +31 393 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 726 783 $ Poids 76 % |
| 6 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 264 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −34 031 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 579 339 $ Poids 73 % |
| 7 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 675 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +24 348 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 701 579 $ Poids 73 % |
| 8 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 501 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 611 771 $ Poids 73 % |
| 9 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 844 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 541 467 $ Poids 71 % |
| 10 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 756 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 571 870 $ Poids 70 % |
| 11 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 782 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 607 195 $ Poids 69 % |
| 12 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 742 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 191 171 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.