231 Rue NOLLET · Repentigny
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 103,4 m² · constr. 1986 · terrain 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 302 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107027602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
60013107027602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 144 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 557 087 $ Poids 95 % |
| 2 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 350 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 695 029 $ Poids 88 % |
| 3 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 513 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 593 $ Poids 88 % |
| 4 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 541 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 379 $ Poids 83 % |
| 5 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 683 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 545 723 $ Poids 80 % |
| 6 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 568 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 531 699 $ Poids 80 % |
| 7 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 704 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 579 305 $ Poids 79 % |
| 8 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 594 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 366 668 $ Poids 79 % |
| 9 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 764 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 516 947 $ Poids 76 % |
| 10 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 632 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 673 524 $ Poids 74 % |
| 11 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 751 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 574 198 $ Poids 72 % |
| 12 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 572 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +18 562 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 660 938 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.