232 Rue NAVARRE · Repentigny
Valeur estimée
767 300 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 220 m² · constr. 1986 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 900 $
Rôle antérieur 450 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107027694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
464 600 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
60013107027694400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 444 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 852 539 $ Poids 87 % |
| 2 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 836 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 935 776 $ Poids 68 % |
| 3 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 946 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 617 686 $ Poids 58 % |
| 4 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 806 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +27 832 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 772 329 $ Poids 55 % |
| 5 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −20 862 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 769 195 $ Poids 47 % |
| 6 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 986 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge −28 520 $ | 755 978 $ Poids 43 % |
| 7 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie +16 903 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 915 521 $ Poids 42 % |
| 8 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +39 365 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 678 028 $ Poids 41 % |
| 9 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge −25 497 $ | 898 286 $ Poids 40 % |
| 10 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 680 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +76 901 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 823 938 $ Poids 38 % |
| 11 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 863 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie −31 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 596 $ Poids 36 % |
| 12 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −31 999 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 721 088 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.