228 Rue NAVARRE · Repentigny
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 141,8 m² · constr. 1985 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 324 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107027883700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
60013107027883700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 57 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 315 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +1 163 $ | 237 123 $ Poids 94 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 428 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 591 446 $ Poids 91 % |
| 3 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 253 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 680 387 $ Poids 83 % |
| 4 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 377 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 617 315 $ Poids 83 % |
| 5 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 554 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 008 $ Poids 83 % |
| 6 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 516 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 634 959 $ Poids 78 % |
| 7 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 233 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +40 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 947 $ Poids 77 % |
| 8 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 860 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 615 756 $ Poids 71 % |
| 9 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 796 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 622 618 $ Poids 70 % |
| 10 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 664 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 665 754 $ Poids 67 % |
| 11 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 728 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −12 922 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 571 755 $ Poids 66 % |
| 12 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 934 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +6 247 $ · Ajust. âge −1 641 $ | 346 140 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.