989 Rue NEUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 7 742 $/m² · 59,6 m² · constr. 1994 · terrain 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 218 600 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107028065900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
60013107028065900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue Soissons, Repentigny 2026-06-15 · 649 m · Vendu 480 000 $ (7 717 $/m²) 62,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 020 $ Poids 80 % |
| 2 | 46, rue Richard, Repentigny 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 494 $/m²) 71,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −26 067 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 329 968 $ Poids 19 % |
| 3 | 72, rue Vinet, Repentigny 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (7 324 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −26 734 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 518 445 $ Poids 15 % |
| 4 | 13, rue Gagné, Repentigny 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (5 400 $/m²) 46,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +35 907 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 393 $ Poids 6 % |
| 5 | 26, rue Nantais, Repentigny 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (5 180 $/m²) 44,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +39 369 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 311 362 $ Poids 3 % |
| 6 | 19, rue Beauchesne, Repentigny 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 483 000 $ (5 791 $/m²) 83,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 483 $ · Ajust. superficie −68 917 $ · Ajust. âge +33 810 $ | 473 375 $ Poids 2 % |
| 7 | 989, rue de Neufchâtel, Repentigny 2024-08-29 · 713 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −52 476 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 411 427 $ Poids 2 % |
| 8 | 929, rue Nadon, Repentigny 2024-07-02 · 446 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 415 $ · Ajust. superficie −62 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 011 $ Poids 2 % |
| 9 | 764, rue Vaudreuil, Repentigny 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (853 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 79 099 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, rue Goulet, Repentigny 2024-09-05 · 2.2 km · Vendu 367 500 $ (4 537 $/m²) 81 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 142 $ · Ajust. superficie −48 546 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 429 845 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.