991 Rue NEUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 7 562 $/m² · 62,1 m² · constr. 1994 · terrain 735,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 223 100 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107028127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
60013107028127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue Soissons, Repentigny 2026-06-15 · 661 m · Vendu 480 000 $ (7 717 $/m²) 62,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 667 $ Poids 81 % |
| 2 | 46, rue Richard, Repentigny 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 494 $/m²) 71,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 335 586 $ Poids 25 % |
| 3 | 72, rue Vinet, Repentigny 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (7 324 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 527 600 $ Poids 17 % |
| 4 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 695 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 653 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 520 597 $ Poids 12 % |
| 5 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 642 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −69 916 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 506 593 $ Poids 12 % |
| 6 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 596 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −75 849 $ · Ajust. âge +34 794 $ | 546 157 $ Poids 11 % |
| 7 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 738 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −71 082 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 533 147 $ Poids 11 % |
| 8 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 847 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −70 867 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 520 756 $ Poids 9 % |
| 9 | 970, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-23 · 390 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −67 742 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 530 424 $ Poids 9 % |
| 10 | 927, rue Rouville, Repentigny 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 923 $/m²) 84,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −54 644 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 390 489 $ Poids 7 % |
| 11 | 972, rue Rouville, Repentigny 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 552 500 $ (6 601 $/m²) 83,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 029 $ · Ajust. superficie −71 290 $ · Ajust. âge +24 863 $ | 555 101 $ Poids 7 % |
| 12 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −70 268 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 498 102 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.