993 Rue NEUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 137,3 m² · constr. 1987 · terrain 506,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 290 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107028287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
60013107028287400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 461 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 235 747 $ Poids 88 % |
| 2 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 393 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 681 758 $ Poids 86 % |
| 3 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 570 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 588 004 $ Poids 84 % |
| 4 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 331 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +29 748 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 637 178 $ Poids 83 % |
| 5 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 397 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 676 753 $ Poids 79 % |
| 6 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 496 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 613 876 $ Poids 79 % |
| 7 | 1005, rue Nicaise, Repentigny 2026-04-01 · 625 m · Vendu 582 000 $ (4 436 $/m²) 131,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 628 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 630 798 $ Poids 78 % |
| 8 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 666 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 621 724 $ Poids 75 % |
| 9 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 890 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 611 688 $ Poids 69 % |
| 10 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 936 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 618 853 $ Poids 65 % |
| 11 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 972 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 584 588 $ Poids 64 % |
| 12 | 1011, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 775 m · Vendu 645 000 $ (4 681 $/m²) 137,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 661 672 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.