997 Rue NEUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 5 932 $/m² · 88,7 m² · constr. 1987 · terrain 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 232 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107028378600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
60013107028378600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 633 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 628 170 $ Poids 83 % |
| 2 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 596 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge +14 498 $ | 617 569 $ Poids 80 % |
| 3 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 631 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 788 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 573 397 $ Poids 79 % |
| 4 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 752 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 596 377 $ Poids 76 % |
| 5 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 764 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +14 623 $ | 605 585 $ Poids 76 % |
| 6 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 704 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 590 709 $ Poids 76 % |
| 7 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 735 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 601 064 $ Poids 72 % |
| 8 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 629 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 492 692 $ Poids 72 % |
| 9 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 725 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 342 143 $ Poids 69 % |
| 10 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 873 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 587 153 $ Poids 66 % |
| 11 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 441 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −36 027 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 547 141 $ Poids 65 % |
| 12 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 893 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 515 990 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.