1001 Rue NEUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 103,3 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 253 400 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107028469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
60013107028469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 322 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 556 830 $ Poids 92 % |
| 2 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 440 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +4 748 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 585 079 $ Poids 91 % |
| 3 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 605 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 497 327 $ Poids 84 % |
| 4 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 497 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 694 716 $ Poids 83 % |
| 5 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 714 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 676 535 $ Poids 76 % |
| 6 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 651 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −18 878 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 531 426 $ Poids 76 % |
| 7 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 719 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 094 $ Poids 75 % |
| 8 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 740 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 366 490 $ Poids 72 % |
| 9 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 855 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 545 466 $ Poids 71 % |
| 10 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 874 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 579 030 $ Poids 70 % |
| 11 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 943 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 516 709 $ Poids 66 % |
| 12 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 807 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 673 219 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.