982 Rue NEUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 109,8 m² · constr. 1992 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 359 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107028541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
359 300 $
ID provincial
60013107028541500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 238 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 589 551 $ Poids 90 % |
| 2 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 606 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −51 255 $ | 558 254 $ Poids 84 % |
| 3 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 634 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 642 258 $ Poids 83 % |
| 4 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 556 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 520 001 $ Poids 79 % |
| 5 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 424 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +29 196 $ · Ajust. âge +22 085 $ | 734 051 $ Poids 77 % |
| 6 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 689 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 706 344 $ Poids 74 % |
| 7 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 518 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 618 357 $ Poids 72 % |
| 8 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 282 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −35 697 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 586 583 $ Poids 71 % |
| 9 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 858 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 547 371 $ Poids 70 % |
| 10 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 773 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 577 944 $ Poids 70 % |
| 11 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 792 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 613 673 $ Poids 69 % |
| 12 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 867 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 605 744 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.