986 Rue NEUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 105,8 m² · constr. 1990 · terrain 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 346 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107028653000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
60013107028653000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 254 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 573 942 $ Poids 93 % |
| 2 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 394 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 603 411 $ Poids 90 % |
| 3 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 574 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 971 $ Poids 83 % |
| 4 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 443 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge +15 775 $ | 715 184 $ Poids 83 % |
| 5 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 623 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge −57 285 $ | 541 281 $ Poids 81 % |
| 6 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 649 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 624 660 $ Poids 81 % |
| 7 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 703 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 685 231 $ Poids 76 % |
| 8 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 791 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 562 399 $ Poids 73 % |
| 9 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 804 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 597 093 $ Poids 73 % |
| 10 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 873 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 532 775 $ Poids 71 % |
| 11 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 688 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 377 854 $ Poids 71 % |
| 12 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 537 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 602 870 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.