990 Rue NEUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 6 598 $/m² · 87 m² · constr. 1988 · terrain 524,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 303 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107028734500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
60013107028734500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 579 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 625 377 $ Poids 85 % |
| 2 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 544 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +9 998 $ · Ajust. âge +17 397 $ | 614 608 $ Poids 84 % |
| 3 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 576 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 570 619 $ Poids 84 % |
| 4 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 658 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 587 789 $ Poids 80 % |
| 5 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 698 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 593 627 $ Poids 79 % |
| 6 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 729 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +17 547 $ | 602 930 $ Poids 77 % |
| 7 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 681 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 598 241 $ Poids 77 % |
| 8 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 611 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge +11 188 $ | 490 740 $ Poids 71 % |
| 9 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 849 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 584 402 $ Poids 69 % |
| 10 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 706 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 340 832 $ Poids 65 % |
| 11 | 970, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-23 · 329 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 592 765 $ Poids 62 % |
| 12 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 868 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 513 932 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.