248 Rue NAVARRE · Repentigny
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 5 876 $/m² · 95,4 m² · constr. 1986 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 306 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107028881400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
60013107028881400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 442 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 669 915 $ Poids 82 % |
| 2 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 241 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 536 569 $ Poids 81 % |
| 3 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 549 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +23 332 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 648 119 $ Poids 80 % |
| 4 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 687 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 352 382 $ Poids 80 % |
| 5 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 584 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 476 333 $ Poids 79 % |
| 6 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 730 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 649 094 $ Poids 74 % |
| 7 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 702 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge +11 698 $ | 624 652 $ Poids 74 % |
| 8 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 668 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 615 718 $ Poids 71 % |
| 9 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 593 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 506 965 $ Poids 71 % |
| 10 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 846 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 531 671 $ Poids 71 % |
| 11 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 671 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 636 988 $ Poids 71 % |
| 12 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 781 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 118 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 557 344 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.