253 Rue NICE · Repentigny
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 6 563 $/m² · 84,8 m² · constr. 1986 · terrain 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 293 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107028888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
60013107028888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 593 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 558 131 $ Poids 85 % |
| 2 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 575 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 601 224 $ Poids 84 % |
| 3 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 597 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 611 748 $ Poids 82 % |
| 4 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 695 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 574 705 $ Poids 80 % |
| 5 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 714 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 580 547 $ Poids 77 % |
| 6 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 709 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 585 544 $ Poids 77 % |
| 7 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 771 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge +11 698 $ | 589 860 $ Poids 73 % |
| 8 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 892 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 571 947 $ Poids 68 % |
| 9 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 653 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −14 785 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 480 844 $ Poids 66 % |
| 10 | 970, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-23 · 353 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 580 615 $ Poids 63 % |
| 11 | 236, rue Nollet, Repentigny 2025-05-16 · 210 m · Vendu 550 000 $ (6 071 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 584 295 $ Poids 60 % |
| 12 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 547 370 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.