1005 Rue NEUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 6 500 $/m² · 86,2 m² · constr. 1989 · terrain 922,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 279 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107029422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
60013107029422100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 626 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge +20 297 $ | 614 749 $ Poids 81 % |
| 2 | 973, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-23 · 651 m · Vendu 540 000 $ (6 444 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 570 742 $ Poids 81 % |
| 3 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 655 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 625 672 $ Poids 81 % |
| 4 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 738 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 587 911 $ Poids 77 % |
| 5 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 772 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 593 862 $ Poids 75 % |
| 6 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 763 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 598 365 $ Poids 74 % |
| 7 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 800 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +20 472 $ | 603 228 $ Poids 73 % |
| 8 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 663 m · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 491 006 $ Poids 68 % |
| 9 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 907 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 584 536 $ Poids 67 % |
| 10 | 236, rue Nollet, Repentigny 2025-05-16 · 234 m · Vendu 550 000 $ (6 071 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 596 794 $ Poids 62 % |
| 11 | 970, rue Noiseux, Repentigny 2025-05-23 · 408 m · Vendu 525 000 $ (6 272 $/m²) 83,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 592 881 $ Poids 61 % |
| 12 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 758 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 341 129 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.