1013 Rue NEUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 98,8 m² · constr. 1991 · terrain 903,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 297 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107029584700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
60013107029584700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue de la Nièvre, Repentigny 2026-06-23 · 459 m · Vendu 567 500 $ (5 586 $/m²) 101,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge +19 863 $ | 586 699 $ Poids 89 % |
| 2 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 372 m · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 558 664 $ Poids 86 % |
| 3 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 547 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +18 930 $ | 696 364 $ Poids 82 % |
| 4 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 647 m · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 488 068 $ Poids 81 % |
| 5 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 789 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 367 079 $ Poids 74 % |
| 6 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 745 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 664 483 $ Poids 72 % |
| 7 | 969, rue Nicaise, Repentigny 2026-06-19 · 664 m · Vendu 608 000 $ (6 862 $/m²) 88,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 667 $ · Ajust. superficie +34 998 $ · Ajust. âge +24 320 $ | 674 984 $ Poids 69 % |
| 8 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 905 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 547 010 $ Poids 68 % |
| 9 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 858 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 674 227 $ Poids 68 % |
| 10 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 917 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 580 677 $ Poids 67 % |
| 11 | 884, rue Soulanges, Repentigny 2025-12-02 · 791 m · Vendu 582 000 $ (5 988 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 661 717 $ Poids 66 % |
| 12 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 691 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −31 190 $ · Ajust. âge −54 270 $ | 525 144 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.