1017 Rue NEUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
665 700 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 175 m² · constr. 1993 · terrain 939,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 349 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107029676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
60013107029676000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 590 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +21 361 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 767 667 $ Poids 64 % |
| 2 | 995, boulevard Iberville, Repentigny 2025-09-19 · 800 m · Vendu 690 000 $ (3 835 $/m²) 179,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 761 790 $ Poids 60 % |
| 3 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 887 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 792 065 $ Poids 54 % |
| 4 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 702 799 $ Poids 52 % |
| 5 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 645 701 $ Poids 49 % |
| 6 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 986 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +43 873 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 755 582 $ Poids 48 % |
| 7 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 523 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +27 647 $ · Ajust. âge +10 471 $ | 273 749 $ Poids 48 % |
| 8 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +23 782 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 717 633 $ Poids 48 % |
| 9 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 638 439 $ Poids 46 % |
| 10 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 622 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +69 419 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 682 833 $ Poids 46 % |
| 11 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 760 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +62 722 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 715 798 $ Poids 45 % |
| 12 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 457 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +73 546 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 776 603 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.