1021 Rue NEUVILLE · Repentigny
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 155,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 104,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 500 $
Rôle antérieur 368 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107029777500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
60013107029777500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Norbert, Repentigny 2026-05-15 · 535 m · Vendu 232 696 $ (1 646 $/m²) 141,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 934 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge +6 981 $ | 253 884 $ Poids 76 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 632 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 548 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 633 262 $ Poids 73 % |
| 3 | 958, rue Noiseux, Repentigny 2025-11-20 · 468 m · Vendu 610 000 $ (4 326 $/m²) 141 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 724 406 $ Poids 68 % |
| 4 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 777 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 666 630 $ Poids 67 % |
| 5 | 163, Rue Neptune, Repentigny 2025-12-18 · 532 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +31 535 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 658 029 $ Poids 66 % |
| 6 | 168, rue Néron, Repentigny 2026-02-05 · 425 m · Vendu 617 500 $ (4 561 $/m²) 135,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +44 922 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 731 609 $ Poids 66 % |
| 7 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 607 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −18 366 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 718 100 $ Poids 63 % |
| 8 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 551 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +43 989 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 748 701 $ Poids 62 % |
| 9 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 991 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 704 604 $ Poids 60 % |
| 10 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 919 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 609 511 $ Poids 58 % |
| 11 | 101, rue Roberval, Repentigny 2025-10-16 · 890 m · Vendu 680 000 $ (4 174 $/m²) 162,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 740 330 $ Poids 56 % |
| 12 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 991 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 132 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 664 331 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.