155 Rue SABOURIN · Repentigny
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 105,2 m² · constr. 1985 · terrain 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 341 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107030198600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
60013107030198600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 132 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 518 718 $ Poids 99 % |
| 2 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 114 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 505 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 607 380 $ Poids 96 % |
| 3 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 225 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 547 730 $ Poids 95 % |
| 4 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 238 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 581 446 $ Poids 95 % |
| 5 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 128 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 576 039 $ Poids 92 % |
| 6 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 530 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 523 955 $ Poids 88 % |
| 7 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 262 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 578 249 $ Poids 86 % |
| 8 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 168 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 676 071 $ Poids 84 % |
| 9 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 326 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 741 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 662 991 $ Poids 83 % |
| 10 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 431 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 368 157 $ Poids 82 % |
| 11 | 919, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-24 · 358 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 588 039 $ Poids 80 % |
| 12 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 590 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −16 623 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 506 327 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.