140 Rue SABOURIN · Repentigny
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 6 431 $/m² · 94,3 m² · constr. 1983 · terrain 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 333 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107030401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
60013107030401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 265 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 073 $ Poids 97 % |
| 2 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 195 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 543 755 $ Poids 94 % |
| 3 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 209 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 623 370 $ Poids 93 % |
| 4 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 374 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 629 524 $ Poids 93 % |
| 5 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 219 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 612 268 $ Poids 92 % |
| 6 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 206 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 636 884 $ Poids 92 % |
| 7 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 377 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 603 105 $ Poids 91 % |
| 8 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 415 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 662 279 $ Poids 91 % |
| 9 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 409 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 949 $ Poids 91 % |
| 10 | 824, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-07 · 425 m · Vendu 560 000 $ (6 034 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 598 461 $ Poids 88 % |
| 11 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 479 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 243 $ Poids 88 % |
| 12 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 224 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 924 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.