136 Rue SABOURIN · Repentigny
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 100,3 m² · constr. 1983 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 319 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107030550800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
60013107030550800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
541 200 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 212 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 395 $ Poids 97 % |
| 2 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 266 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 529 870 $ Poids 95 % |
| 3 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 47 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 501 974 $ Poids 95 % |
| 4 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 187 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 559 864 $ Poids 94 % |
| 5 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 260 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 707 $ Poids 93 % |
| 6 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 224 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 655 207 $ Poids 90 % |
| 7 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 100 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 558 796 $ Poids 89 % |
| 8 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 463 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 506 754 $ Poids 88 % |
| 9 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 497 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 957 $ Poids 86 % |
| 10 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 181 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 432 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 587 223 $ Poids 86 % |
| 11 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 425 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 298 $ Poids 85 % |
| 12 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 192 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +27 197 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 642 344 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.