139 Rue SABOURIN · Repentigny
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 193,2 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 378 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107030735100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
60013107030735100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 500 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 579 354 $ Poids 79 % |
| 2 | 899, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-03-23 · 813 m · Vendu 831 000 $ (3 931 $/m²) 211,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 463 $ · Ajust. superficie −35 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 692 $ Poids 62 % |
| 3 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 829 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +40 073 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 673 877 $ Poids 58 % |
| 4 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 188 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +57 998 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 655 064 $ Poids 55 % |
| 5 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 291 m · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −67 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 321 $ Poids 53 % |
| 6 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 719 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 667 535 $ Poids 51 % |
| 7 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 836 056 $ Poids 47 % |
| 8 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 952 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +23 940 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 639 568 $ Poids 46 % |
| 9 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 801 992 $ Poids 45 % |
| 10 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 848 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +28 271 $ · Ajust. âge +10 236 $ | 356 924 $ Poids 42 % |
| 11 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 831 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 605 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 591 005 $ Poids 41 % |
| 12 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +61 095 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 728 146 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.