868 Rue SALVAIL · Repentigny
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 6 650 $/m² · 87,1 m² · constr. 1984 · terrain 685,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 330 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107030748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
60013107030748100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 494
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 113 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 827 $ Poids 97 % |
| 2 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 227 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +5 849 $ | 591 560 $ Poids 96 % |
| 3 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 298 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +5 799 $ | 603 354 $ Poids 92 % |
| 4 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 323 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 587 588 $ Poids 90 % |
| 5 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 364 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 608 482 $ Poids 90 % |
| 6 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 251 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 603 500 $ Poids 89 % |
| 7 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 457 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +9 299 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 573 922 $ Poids 87 % |
| 8 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 540 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 582 398 $ Poids 86 % |
| 9 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 433 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 583 568 $ Poids 86 % |
| 10 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 525 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 612 232 $ Poids 86 % |
| 11 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 408 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −19 155 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 640 428 $ Poids 86 % |
| 12 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 623 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 549 240 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.