135 Rue SABOURIN · Repentigny
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 144,2 m² · constr. 1985 · terrain 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 339 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107030874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
60013107030874300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 431 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 596 375 $ Poids 90 % |
| 2 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 129 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 627 661 $ Poids 90 % |
| 3 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 362 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 879 $ Poids 90 % |
| 4 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 443 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 517 $ Poids 87 % |
| 5 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 468 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 576 123 $ Poids 78 % |
| 6 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 172 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −26 331 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 570 734 $ Poids 74 % |
| 7 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 750 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 547 568 $ Poids 74 % |
| 8 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 217 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +30 812 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 610 683 $ Poids 72 % |
| 9 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 665 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 665 940 $ Poids 72 % |
| 10 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 875 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 125 $ Poids 70 % |
| 11 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 803 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −1 641 $ | 349 023 $ Poids 69 % |
| 12 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 884 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 621 498 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.