892 Rue SAGUENAY · Repentigny
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 6 848 $/m² · 86,8 m² · constr. 1985 · terrain 800,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,6 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 338 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107031420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 400 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
60013107031420100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 54 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Stuart, Repentigny 2026-07-21 · 102 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 578 638 $ Poids 97 % |
| 2 | 876, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-04 · 196 m · Vendu 584 900 $ (6 565 $/m²) 89,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 375 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 593 500 $ Poids 96 % |
| 3 | 159, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-06 · 297 m · Vendu 579 900 $ (6 895 $/m²) 84,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +8 699 $ | 605 220 $ Poids 92 % |
| 4 | 123, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-17 · 338 m · Vendu 549 000 $ (6 551 $/m²) 83,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 589 351 $ Poids 90 % |
| 5 | 876, rue Savignac, Repentigny 2026-04-08 · 278 m · Vendu 580 000 $ (6 325 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −15 496 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 605 451 $ Poids 88 % |
| 6 | 844, rue Senneville, Repentigny 2026-04-28 · 430 m · Vendu 540 000 $ (6 413 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 575 660 $ Poids 88 % |
| 7 | 917, rue Généreux, Repentigny 2026-07-16 · 397 m · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 610 552 $ Poids 88 % |
| 8 | 813, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-05 · 507 m · Vendu 610 000 $ (6 808 $/m²) 89,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 614 261 $ Poids 86 % |
| 9 | 974, rue de Neufchâtel, Repentigny 2026-05-25 · 554 m · Vendu 578 000 $ (6 636 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 293 $ Poids 86 % |
| 10 | 104, rue Gravel, Repentigny 2026-05-25 · 455 m · Vendu 571 000 $ (6 220 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge +22 840 $ | 585 490 $ Poids 85 % |
| 11 | 910, rue Généreux, Repentigny 2026-05-28 · 441 m · Vendu 645 000 $ (6 965 $/m²) 92,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 642 608 $ Poids 84 % |
| 12 | 49, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-22 · 653 m · Vendu 525 000 $ (6 191 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 550 936 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.