897 Rue SAGUENAY · Repentigny
Valeur estimée
658 200 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 181,6 m² · constr. 1984 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 378 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107031424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
60013107031424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 72 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Sarrazin, Repentigny 2026-01-08 · 275 m · Vendu 549 000 $ (3 442 $/m²) 159,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +38 034 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 632 355 $ Poids 69 % |
| 2 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 928 m · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 650 284 $ Poids 64 % |
| 3 | 815, rue Beauchesne, Repentigny 2026-02-19 · 515 m · Vendu 545 000 $ (2 657 $/m²) 205,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −31 223 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 561 217 $ Poids 63 % |
| 4 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 415 m · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +34 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 323 $ Poids 63 % |
| 5 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 675 m · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +57 596 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 740 505 $ Poids 53 % |
| 6 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 927 m · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 656 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 569 506 $ Poids 50 % |
| 7 | 85, Rue Vézina, Repentigny 2025-12-12 · 945 m · Vendu 292 464 $ (1 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 953 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 344 985 $ Poids 49 % |
| 8 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +37 313 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 701 014 $ Poids 49 % |
| 9 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 806 864 $ Poids 49 % |
| 10 | 122, rue Rivard, Repentigny 2025-07-31 · 986 m · Vendu 599 000 $ (3 348 $/m²) 178,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 617 153 $ Poids 48 % |
| 11 | 938, boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-05 · 480 m · Vendu 542 000 $ (3 640 $/m²) 148,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +59 514 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 641 481 $ Poids 47 % |
| 12 | 26, rue Beauchesne, Repentigny 2025-05-06 · 771 m · Vendu 600 000 $ (3 094 $/m²) 193,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 646 587 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.