900 Rue SAGUENAY · Repentigny
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 124,2 m² · constr. 1984 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 378 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107031700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
60013107031700800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 63 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 303 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 197 222 $ Poids 93 % |
| 2 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 198 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 567 526 $ Poids 85 % |
| 3 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 178 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −23 533 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 582 792 $ Poids 83 % |
| 4 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 612 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 576 317 $ Poids 81 % |
| 5 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 82 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 495 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 658 265 $ Poids 80 % |
| 6 | 956, Rue De Rouen, Repentigny 2026-03-23 · 574 m · Vendu 560 000 $ (4 899 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 618 619 $ Poids 74 % |
| 7 | 119, rue Sigouin, Repentigny 2026-06-26 · 627 m · Vendu 519 000 $ (4 617 $/m²) 112,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +27 243 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 547 597 $ Poids 72 % |
| 8 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 144 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 913 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 561 538 $ Poids 69 % |
| 9 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 383 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −34 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 399 $ Poids 69 % |
| 10 | 206, rue Serval, Repentigny 2025-10-06 · 322 m · Vendu 555 000 $ (4 969 $/m²) 111,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +31 054 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 631 932 $ Poids 66 % |
| 11 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 754 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −23 747 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 505 984 $ Poids 66 % |
| 12 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 904 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 545 423 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.