905 Rue SAGUENAY · Repentigny
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 5 838 $/m² · 100,6 m² · constr. 1984 · terrain 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 343 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107031756000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
60013107031756000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue Sarrazin, Repentigny 2026-06-18 · 197 m · Vendu 560 000 $ (5 490 $/m²) 102 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 566 018 $ Poids 97 % |
| 2 | 856, rue Beauchesne, Repentigny 2026-06-18 · 299 m · Vendu 525 000 $ (5 147 $/m²) 102 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 533 267 $ Poids 95 % |
| 3 | 119, rue Salaberry, Repentigny 2026-07-16 · 197 m · Vendu 505 000 $ (4 773 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 505 215 $ Poids 94 % |
| 4 | 117, rue Sénécal, Repentigny 2026-04-30 · 340 m · Vendu 523 000 $ (5 370 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 233 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 563 284 $ Poids 91 % |
| 5 | 871, rue Séguin, Repentigny 2026-03-09 · 234 m · Vendu 590 000 $ (6 108 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 659 074 $ Poids 90 % |
| 6 | 116, rue Sansregret, Repentigny 2026-08-04 · 411 m · Vendu 625 000 $ (6 545 $/m²) 95,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 644 813 $ Poids 89 % |
| 7 | 132, rue Salaberry, Repentigny 2026-02-10 · 221 m · Vendu 518 000 $ (4 924 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 562 124 $ Poids 88 % |
| 8 | 920, rue Stuart, Repentigny 2026-07-15 · 31 m · Vendu 623 000 $ (5 684 $/m²) 109,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 579 $ · Ajust. âge −6 230 $ | 591 191 $ Poids 88 % |
| 9 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 467 m · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 358 218 $ Poids 87 % |
| 10 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 435 m · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 679 929 $ Poids 86 % |
| 11 | 906, rue Goyer, Repentigny 2026-07-21 · 523 m · Vendu 515 000 $ (4 919 $/m²) 104,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 510 066 $ Poids 86 % |
| 12 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 457 m · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 540 691 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.