909 Rue SAGUENAY · Repentigny
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 134,2 m² · constr. 1986 · terrain 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 100 $
Rôle antérieur 425 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107031916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
60013107031916700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Salaberry, Repentigny 2026-04-13 · 242 m · Vendu 569 000 $ (4 202 $/m²) 135,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 101 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 609 494 $ Poids 94 % |
| 2 | 156, Rue Norbert, Repentigny 2026-06-10 · 322 m · Vendu 580 000 $ (4 108 $/m²) 141,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 377 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 578 737 $ Poids 90 % |
| 3 | 875, rue Séguin, Repentigny 2025-12-17 · 234 m · Vendu 523 000 $ (4 054 $/m²) 129 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 411 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +13 075 $ | 593 027 $ Poids 84 % |
| 4 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 322 m · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 612 506 $ Poids 83 % |
| 5 | 108, rue Beauchesne, Repentigny 2026-05-13 · 272 m · Vendu 190 009 $ (1 577 $/m²) 120,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 207 006 $ Poids 80 % |
| 6 | 53, rue Beauchesne, Repentigny 2026-04-20 · 600 m · Vendu 549 900 $ (4 316 $/m²) 127,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 325 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 603 398 $ Poids 79 % |
| 7 | 811, Rue Savignac, Repentigny 2026-03-31 · 564 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 695 577 $ Poids 79 % |
| 8 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 795 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 530 758 $ Poids 75 % |
| 9 | 60, rue Roberval, Repentigny 2026-04-16 · 761 m · Vendu 328 209 $ (2 403 $/m²) 136,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 325 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 651 $ Poids 74 % |
| 10 | 123, rue de Naples, Repentigny 2025-07-23 · 330 m · Vendu 600 000 $ (4 435 $/m²) 135,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 635 216 $ Poids 70 % |
| 11 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 859 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 600 920 $ Poids 69 % |
| 12 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 878 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 508 464 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.